房子出租十年,租戶未經允許私自擴建,合約到期拒退房,還索要「擴建費」揚言:不給錢就把房子抵給我

對于現在的很多老百姓來說,如果說自己家里有了空余的房子,那麼就可以尋求出租賺取租金。如果幸運的話遇到一個大公司,還可以進行長達十年的出租,從而拿到穩定的租金收入。

不過,這個看起來非常吸引人的租戶,在長達十年之后如果胡攪蠻纏,想要把房東的房子據為己有,那麼對于勢單力薄的房東來說,就容易遭受巨大的損失和不公了。遇到這樣的情況不發愁才怪。

近日,田大姐就遇到了一件煩心事,自己的房子十年前租給了一家農業開發公司,如今合約到期租戶卻拒絕搬走開始裝修,只好求助記者來幫自己討個說法。

房東田大姐對記者說:「我的房子是2011年租給他的,一次性租10年,但是這個錢是分三年一付。頭三年是一年6.6萬,然后租給他,現在就是說已經到期了,然后我讓他搬走他不搬。

他就說他擴建的這一塊,然后就是說有什麼不合適,要麼就是說把房子賣給他。賣給他在前提下就是說這個房子不能按照他這個擴建后的錢收取,得按照我以前那個房子,還得去除他的裝修費來算。」

按照該名租戶的意思,就是自己擴建的部分應該由房東來承擔費用,要麼就要挾房東按照以前的房子價格賣給他,這不是強行奪取別人的財產嗎?

隨后,房東田大姐拿出了當時的合同,出租房(甲方)是房東田大姐,承租方(乙方)是農業開發有限公司。雙方自愿將歷城區西營鎮竹枝村一處新建的整棟樓房租賃,租期為10年。

其中,租賃期限為2011年11月1日——2021年10月31日,租金每年6.6萬,三年以后提價百分之十。同時在不破壞房屋主體的情況下,租戶可以進行自由裝修和使用。

如今,已經是2022年4月份了,作為農業開發有限公司的承租方,竟然還在拒絕搬出田大姐的房子,真的讓人覺得有點無語了。這不是霸權行為,而是無賴作風。

雖然,現在網友們看到的房子外觀,是該承租方在之后的時間里進行了擴建和裝修,但是整體的房屋產權卻是田大姐的。人家有權收回自己的房子,承租方也有權把房子恢復原樣,但是不能強迫房東給自己的裝修費用買單。

跟隨記者的法律服務團律師問田大姐說:「你是說他擴建了這個房子?」田大姐說:「對,他擴建了。」律師說:「當時你們沒有經過協商,也沒有經過你同意的情況下,他加蓋的這部分。

如果說他在你沒有解除合同之前,或者說是他要給你房屋的時候,他對加蓋部分的這些投入,一般的話出租方是不承擔這個費用的。」

聽完了法律服務團律師的解釋,可以得知承租方對于房屋的裝修費用,完全是個人行為,不應該由出租方來承擔責任。這樣田大姐就有權收回屬于自己的房子,承租方也必須得乖乖給人家搬走了。

很多所謂打著生態谷農業開發的投資商,在遇到生意不景氣的時候,再加上疫情的影響,自己的生意受到了影響,于是才選擇了走上老賴的道路,對無辜的出租房東進行欺壓。這種違反合同的行為,必將遭到法律的懲罰。

不得不說現在有很多公司有租房子的,有租土地的,時間一長就想出一些壞主意,想把別人的個人財產私吞,然后給你一個成本價來糊弄,這樣的套路堅決不能答應。

很多網友也對這樣的一幕紛紛跟帖留言表達了自己的看法。「讓他把擴建的部分拆了不就行了,作為房東你還舍不得呢?」「跟他說我要原來的房子,把你的東西搬走擴建拆除,必須讓他恢復原樣再解除合同。租著租著房子成了自己的了,這租戶也是腦洞大開聰明絕頂了。」

大家對于這種租賃糾紛怎麼看呢?


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